陳雅婷貼紙、著色書籍的生活日誌

本文章廣告來源：Google廣告（中央社記者蘇思雲臺北3日電）臺股今天震盪上漲50.48點，匯市外資偏向匯入，帶動新臺幣兌美元收27.93元，小升0.2分，臺北及元太外匯市場總成交金額為13.11億美元。受到美國科技股上漲激勵，臺股電子族群上揚，臺股今天震盪收紅，終場上漲50.48點，加權指數終場收在17553.76點。三大法人合計小幅買超15.5億元。外匯交易員分析，新臺幣今天盤中有升有貶，外資方向則偏向匯入，推升新臺幣最後小升0.2分，也是連續第2個交易日走升。外匯交易員表示，美元近期走軟，新臺幣已連續4天站穩27字頭。新臺幣兌美元今天開盤價為27.95元，盤中最高27.91元、最低27.95元，最後收在27.93元。外匯交易員指出，美國本週將公佈非農就業數據，市場陷入觀望氛圍，預料新臺幣後續走勢仍要觀察外資動向，短期可能偏向盤整格局。1100803

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實價登錄比價王用科學的 ，歷史實際議價率， 直接把比對到的嫌惡設施列出來，google街景一瞧，再比較實價登錄與開價物件價格，不用到現場就能做好功課，預測出風水與房價的關係。
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風水的三大重點就是 陽光、空氣、水，掌握這三要素衍生出來的大環境議題就掌握了70%的看房重點，購屋者自己要細心去觀察，不要只聽仲介講，也不要全靠網友網上問答辦案，最好是在網上篩選鎖定區域或物件後，親身到現場感受大環境，等等且慢~
牛年到，請聽星編數來寶
買房一定要看房
早上看晚上看，最好四季都要看，
晴天看雨天看，颱風過後更要看，
不論何時出門看，一定先看比價王，
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不過重點看什麼看?
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實價登錄比價王，買房路上好朋友，牛年買房一定順.順.順！

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
植物真是風水、淨化空氣、賞心療癒好朋友，多種植物，身心靈通體舒暢，今年過年就來去買一盆佈置家裡吧！

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本文章廣告來源：Google廣告IHG洲際酒店集團迎接創立75週年，在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店，傳遞「洲際人生，知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒（Robbert Manussen）出任總經理，要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

1.空間設計加入港灣意象高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構，以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發，酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影，呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務共規劃253間客房，呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格，配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起，所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品，房價6800元起（含兩客早餐）。

3.值得體驗的餐廳與公共設施飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點，高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外，餐飲延續整體風格，加入「永續生機飲食」概念，規劃共有5間餐廳及酒吧，包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

4.座落核心地點高雄洲際酒店位於便捷的中華路與新光路上，與高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、電競館、駁二藝術特區、85大樓、三多購物商圈等熱點為鄰。距離小港國際機場8公裏、高雄火車站4公裏，方便旅客造訪、順遊其他景點。

5.特色「客製化」深度旅遊行程對於外國或異地旅客來說是一大福音！高雄洲際酒店整合最著名的Brilliant Concierge服務，提供客製化旅宿行程安排，將結合當地文化藝術與秘境景點打造深度體驗，享受一趟化繁為簡的道地之旅。

高雄洲際酒店地址：高雄市前鎮區新光路33號延伸閱讀：開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

巴西紫晶洞

本文章廣告來源：Google廣告（中央社記者蘇思雲臺北18日電）科技部今天科學園區審議會通過4家投資案，總額達新臺幣23.23億元。其中，成運汽車投資20億元進駐中科二林園區，未來有望提升國內自主設計製造電動大客車的能力，帶動產業鏈發展。這次投資金額最大筆的是成運汽車製造股份有限公司，投資金額20億元。科技部表示，成運汽車主要研發製造電動巴士、電池模組/電池箱及三電系統整合，產品已通過交通部電動大客車示範型計畫車輛業者資格審查，並成為我國電動大客車國家隊的一員，符合未來國內外大眾運輸電動化發展趨勢。科技部指出，成運汽車未來進駐中科後，可帶動電能系統、電機、電控等關鍵零組件廠商，及其他巴士製造商共同發展電動車產業鏈，以提升國內自主設計製造電動大客車的能力。另一個指標案件為臺基盟生技股份有限公司，預計投資3億元，進駐新竹科學園區的生醫園區。主要產品為「COVID-19基因序列檢測套組及分析服務」、「精準健康基因體檢測套組及分析服務」及「精準醫療基因檢測套組及分析服務」。科技部指出，臺基盟生技進駐生醫園區後，可協助生技產業結合其他領域產業加值發展，提升國內產業技術、人才培訓及經濟效益，建立具競爭力的基因產業聯盟。

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一、能買什麼？ 外國人不能買的不動產種類
外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢？外國人想在臺灣買房地產，要特別註意有一些特殊的土地是不能買的，例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條)，所以在挑選房地產的時候，務必要特別註意。
 
二、誰可以買？ 外國人可以在臺購屋資格
一般來說，外國人有沒有具有在臺買房的資格，是要依據雙方國家的「平等互惠原則」，而且外國人合法持有的話，房地產是永久產權。以香港人來說，據港臺「平等互惠原則」，香港人只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國國民（海外）護照或香港護照，就可以在臺灣買房。
而其他國家的話，目前我國平等互惠國共有77個國家，像是馬來西亞、韓國、日本等，大家可以至 ，查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
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歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

可在臺買房的國家名單連結→

 
另外，常有人問到，取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢？如果外籍配偶有取得中華民國國籍，就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍，那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉！
 
三、能做什麼用途？外國人買土地的用途限制
 
以上就是外國人來臺買房前要確認要註意的三點！準備好要來臺灣買房，那接下來下一篇將告訴你，臺灣常見推薦的買房管道有哪些？要怎麼才能買到便宜又安心的房地產呢？法院拍賣的法拍屋外國人到底能不能標？外國人可不可以直接跟華南買「華南金選屋」？讓我們敬請期待～

本文章廣告來源：Google廣告有「最美博士」封號的網紅許藍方，遭爆與一名醫師人夫B先生發生不倫戀，B妻的閨密向本刊表示，雖然許提醒B先生千萬低調，自己卻很高調，東窗事發後，被B先生的老婆發現所有對話紀錄，她忍無可忍，質問丈夫是否跟許不倫？B先生眼看證據確鑿，坦承一切，並承諾一定會回歸家庭，盡力修補與妻子的關係。

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開會、開課輕鬆搞定！居家遠距會議、線上學習10大APP
新型冠狀病毒疫情來襲，為了避免群聚感染，政府除了規定企業應提供防疫照顧假之外，不少企業釋放彈性，像是讓員工居家工作，而部分學校也延長假期讓學生們不用到校，種種應變措施都是為了減少群聚感染的風險。

本文章廣告來源：Google廣告行政院擬推振興5倍券，桃園、宜蘭議會通過普發紓困現金5000元、1萬元的提案；市議員林碧秀3日建議中央普發1萬元現金，若等不到中央紓困現金，由市府普發5000元現金給市民救急；陳成添要求市府籌措預算發現金，或是市府編列補助1000元，讓市民換中央的振興5倍券，非常時期也要有非常作為。 林碧秀指出，受疫情影響百業重創，民眾未必都享受得到紓困協助。中央有意發放振興5倍券，不如直接發現金，呼籲中央直接全民普發1萬元現金，這才是最好用、最實在，最能救急及最公平、最快速的紓困方案。 陳成添說，一波疫情兩樣情，股市房市熱，市井小民卻很辛苦，有些人過不下去而犯罪，甘願吃牢飯，甚至還有輕生；市民最困苦的時刻努力設法去做，才是民選市長應該要做的事情。 

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新居催旺事業

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許多人出社會後努力工作，就是為了存錢買房，若能在臺北市區擁有房子，更是欣慰。但一位網友卻表示，好不容易有了4000萬元存款，卻不願意臺北買房，因為「CP值太低」。自己寧願花錢享受，也不願意被房子，引起熱議。
原PO在「mobile01」論壇上表示，一位從國外回來的前輩透露，在60歲存到4000萬元，卻完全不想在臺北買房，關鍵就在於「CP值太低」。因為在國外待過，他認為臺北都市型態很醜陋，說都市機能強，但在臺北生活依舊是「上班-回家-上班」不斷重複而已，其他城市也不會差到哪裡，不懂為了要花錢在臺北買房困住自己。
原PO表示，慶幸自己就是死不買房的人，寧願拚命賺錢，再享受拚命花錢的快感。不少廣告都說，「入住XX區，成為人生勝利者」，但明明都是格局又小又偏遠的地段。原PO指出，房子是買來生活，不是買不起，而是根本不想住這樣的房子，「不懂臺灣人賺錢，為何就是想買房？」
貼文一出，引起網友議論紛紛，但多數人並不認同原PO不買房的思維。網友指出「個人資產配置喜歡就好，但買房是一個強制存錢的機制，如果年輕時能在臺北買房，有點投資眼光，現在的資產應該可以上億了」、「20多年前的2千萬拿去臺北買房，現在恐怕是破億了，不喜歡臺北的房不彷賣掉，有了上億看要去哪不都很逍遙嗎？」、「想到一個笑話，某人賣了兩間臺北的房子，拿了幾百萬出國闖天下，拼了幾十年回來，身價三千萬，不過那兩間漲到四千萬」。